ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਕੋਲਿਅਰਸ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਫਿਲੀਪੀਨਜ਼ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੋਵੀਡ -19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 2010 ਵਿਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਫਿਲਪੀਨ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦੇਵੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਇਸ ਸਾਲ ਕਈ ਗੁਣਾਂ ਵਿਚ ਵਧੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿ 2009 ਦੇ ਵਿਸ਼ਵ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਦੌਰਾਨ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਨਤੀਜੇ ਨਾਲੋਂ ਵੀ ਭੈੜਾ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ.
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪ੍ਰਭਾਵ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਓਨਾ ਮਾੜਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ ਜਿੰਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਉਲਟਪਣ ਨੇ ਵੇਖਿਆ ਜਦੋਂ 1997 ਵਿਚ ਏਸ਼ੀਆਈ ਕਰੰਸੀ ਸੰਕਟ ਫੈਲਿਆ ਕਿਉਂਕਿ ਸਥਾਨਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਆਉਟਸੋਰਸਿੰਗ - ਜੋ ਕਿ ਅੱਜ ਤੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਹੋ ਗਈ ਹੈ - ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ' ਤੇ 2021 ਤਕ ਮੁੜ ਤੋਂ ਉਤਾਰਨ ਦਾ ਰਾਹ ਲੈ ਜਾਏਗੀ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਖੋਜ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜੋਏ ਰੋਈ ਬੋਂਡੋਕ ਨੇ ਕੱਲ੍ਹ ਇੱਕ ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ.
ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਏਸ਼ੀਆਈ ਸੰਕਟ ਦੌਰਾਨ ਸਿੱਖਿਆ. ਉਹ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਟੂਟੀ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਸਨ, ਬੋਂਡੋਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੀਮਤ ਮੁਕਤ ਗਿਰਾਵਟ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਚਾਲ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ.
ਸਮੇਂ ਅਨੁਸਾਰ PH ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਪੂੰਜੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ
ਡਰਪੋਕ ਕੁੱਤੇ ਦੀ ਹਿੰਮਤ ਕਰੋ
ਇਹ ਕਹਿਣਾ ਥੋੜਾ ਸਖ਼ਤ ਹੈ ਕਿ ਪਾਰਟੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮੰਗ ਹੈ. ਇਕ ਵਿਰਾਮ ਹੈ, ਮੇਰੇ ਖਿਆਲ ਵਿਚ. ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਿਆਦ ਲਈ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ, ਕੋਲਿਅਰਸ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਰਿਚਰਡ ਰੈਮੰਡੋ ਨੇ ਕਿਹਾ.ਅਯਾਲਾ ਲੈਂਡ ਨੇ ਕੁਇਜ਼ਨ ਸਿਟੀ ਦੇ ਖੁਸ਼ਹਾਲੀ ਲਈ ਇਕ ਪੈਰ ਦੀ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਕੀਤੀ ਕਲੋਵਰਲੀਫ: ਮੈਟਰੋ ਮਨੀਲਾ ਦਾ ਉੱਤਰੀ ਗੇਟਵੇ ਟੀਕਾਕਰਣ ਦੇ ਨੰਬਰ ਮੈਨੂੰ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਖੁਸ਼ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ
ਰੈਮੁੰਡੋ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਅਸੀਂ ਇਸ ਬਿੰਦੂ ਤੇ ਹਾਂ ਜਿਥੇ ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ.
ਕੋਲੀਅਰਜ਼: ਸੰਕਟ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪੀਐਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ
ਜੇ ਫਿਲਪੀਨ ਦੇ shਫਸ਼ੋਰ ਗੇਮਿੰਗ ਆਪਰੇਟਰਾਂ (ਪੋਗੋਸ) ਲਈ ਨਹੀਂ, ਰੇਮੰਡੋ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ ਸੰਪੱਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 2016 ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਗਿਆ ਸੀ.
ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਪੋਗੋਜ਼ ਤੋਂ ਮੰਗ ਕਰਕੇ ਇਸ ਵਿਸਥਾਰ ਨੂੰ ਅਪਸਾਈਕਲ ਵਿਚ ਵੇਖਿਆ ਹੈ. ਦਫਤਰ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਅਜਿਹਾ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਹਿੱਸਿਆਂ 'ਤੇ ਇਸ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਿਆ।
ਕੋਵੀਡ -19 ਸੰਕਟ ਕਾਰਨ ਆਈਆਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਚ ਮਕਾਤੀ ਸਿਟੀ ਵਿਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਦੇਖਦੇ ਹਨ, 2020 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਚ ਪੀ.ਜੀ .8,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਜ਼ਮੀਨ. ਬੋਨੀਫਾਸੀਓ ਗਲੋਬਲ ਸਿਟੀ ਵਿਚ, ਜ਼ਮੀਨ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਚ ਪੀ 827,700 / ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਬੇ ਏਰੀਆ ਅਤੇ ਓਰਟੀਗਾ ਵਿਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੁੱਲ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, P390,200 / ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਅਤੇ ਪੀ 354 ਤੋਂ, ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਚ 200 / ਵਰਗ ਮੀ.
ਇਸ ਸਾਲ ਮੈਟਰੋ ਮਨੀਲਾ ਵਿਚ ਦਫਤਰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਦਰ yearਸਤਨ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਦੋਂਕਿ ਦਫਤਰ ਦੀਆਂ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 4.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 5.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ. ਖਾਲੀ ਥਾਂ 8.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 9.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ ਟੈਲੀਅਪ ਕੋਲਿਅਰਜ਼ ਦੇ ਅਧਾਰ ਕੇਸ ਧਾਰਨਾ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਡਿੱਗਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਤਾਂ ਵੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੋਲੀਅਰਸ ਇਸ ਸਾਲ ਨਵੇਂ ਦਫਤਰ ਦੇ ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ 23 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਯਾਤਰਾ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਪੋਗੋਸ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣਗੀਆਂ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਡੌਮ ਫਰੈਡਰਿਕ ਐਂਡਯਾ ਨੇ ਕਿਹਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਆਨਲਾਈਨ ਗੇਮਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਜੂਆ ਸਰੀਰਕ ਕੈਸੀਨੋ ਵਿਚ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪ੍ਰਹੇਜ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਫਿਲਪੀਨਜ਼ ਸਹਾਇਕ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਲੋਕੇਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੋਟੀ ਦੀ ਚੋਣ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਲਈ, ਸਪਲਾਈ 19.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ. ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੋਲੀਅਰਸ ਇਸ ਵਾਰ ਮੈਟਰੋ ਮਨੀਲਾ ਵਿਚ ਖਾਲੀ ਦਰ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਇਸ ਸਾਲ 15.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਮਾਰ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿ 2019 ਵਿਚ 11 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ, ਪੋਗੋਸ ਦੀ ਸੁਸਤ ਹੋਣ ਕਾਰਨ. ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਚ, ਖਾਲੀ ਦਰ 11.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਨਾਲ ਖ਼ਰਾਬ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ. ਇਸ 2020 ਵਿਚ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਉਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ. 2021 ਤੋਂ 2022 ਤਕ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਪਿਛਲੇ 12.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਪੂਰਵ ਅਨੁਮਾਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿਚ 1.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਮਾਮੂਲੀ ਰਫਤਾਰ ਨਾਲ ਵੱਧਦਾ ਵੇਖਦਾ ਹੈ.
ਕੋਲੀਅਰਸ 2020 ਤੋਂ 2022 ਤੱਕ ਮਾਮੂਲੀ 1.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ 2020 ਵਿਚ ਮਹਾਂਨਗਰ ਵਿਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਦਰ ਵਿਚ 5.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਵੇਖਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਮੱਧ-ਮਿਆਦ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੀ 7.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ.
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ ਸੁਧਾਰ ਸਭ ਤੋਂ ਜਿਆਦਾ ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿਚ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਕੋਵੀਡ -19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਨਾਲ ਪੈਦਾ ਹੋਈਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੇ ਘਾਟੇ ਕਾਰਨ.
ਪ੍ਰਚੂਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਦਰ ਵੀ ਇਸੇ ਸਾਲ ਇਸ ਸਾਲ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, 2022 ਵਿੱਚ 1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ. ਖਾਲੀ ਦਰ 2022 ਵਿਚ 12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਧੇਰੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਦੇ ਹਨ.
ਇਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਵੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ / ਉਦਯੋਗਿਕ ਵੇਅਰਹਾousingਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਕਿਉਂਕਿ ਈ-ਕਾਮਰਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਲੋਕ ਸਮਾਜਕ ਦੂਰੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ.
ਫਿਲੀਪੀਨਜ਼ 2016 ਵਿੱਚ ਛੁੱਟੀਆਂ
ਮੈਂ ਸੋਚਦਾ ਹਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸੈਕਟਰਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਹ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਉਛਾਲ ਦੇਵੇਗਾ ਉਹ ਦਫਤਰ ਹੋਵੇਗਾ. ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ ਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ [ਸੈਕਟਰ] ਹੈ. ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਫਿਰ ਪ੍ਰਚੂਨ ਅਤੇ ਫਿਰ ਹੋਟਲ ਖੰਡ ਹੋਵੇਗਾ, ਰੇਮੰਡੋ ਨੇ ਕਿਹਾ.